На сегодняшний день, фонд капитального ремонта трактуется по-разному. Во-первых, это совокупность денежных средств, находящихся на специальных счетах, предназначающихся для проведения капитального ремонта. Во-вторых, фонд капитального ремонта может быть представлен в виде некоммерческой компании, созданной специально для управления вышеупомянутым бюджетом. Именно за счет данного фонда осуществляются практически все ремонтно-восстановительные действия в многоквартирных зданиях.
Способы формирования
Итак, что же такое фонд капремонта и каким путем он формируется? Если вы считаете, что оплата за ремонт подъезда или восстановление кровли дома производится только из средств, выделенных госбюджетом, то вы глубоко ошибаетесь. В статье 170 ЖК РФ не только детально описывается сущность понятия «фонда капремонта», но и приводятся основные способы его организации. Так, к самым распространенным методам можно отнести:
- различные взносы от жильцов соответствующего здания (размер такого взноса всегда индивидуальный и зависит от тарифов региона);
- всевозможные штрафы с лиц, которые не вовремя оплатили гражданские взносы;
- процентные начисления от банков или заемные средства;
- на бюджетные или внебюджетные источники финансирования.
Но кто же несет ответственность за фонд? Кто контролирует уровень его наполнения и распределения? Как правило, контроль за фонд капремонта ложится на плечи регионального оператора или непосредственных жильцов – владельцев жилых помещений в здании.
На что могут быть израсходованы средства из фонда?
Бюджет может расходоваться только на определенные цели, касающиеся внешнего и внутреннего обустройства здания, а именно на реализацию различных ремонтных или строительных работ на территории многоквартирного здания.
Цели, как правило, касаются восстановления:
- всевозможных инженерных систем многоквартирного дома;
- лифтов и прилегающих к ним объектов, систем;
- кровельные работы;
- восстановление или утепление фасада здания;
- ремонт подвала и т.п.
Помимо представленного списка, средства из бюджета могут быть израсходованы на различные проектные работы; расчет со строительными компаниями; на погашение кредитов и займов, которые были взяты для оплаты услуг по капремонту и т.д.
Это интересно! Как на региональном, так и на федеральном уровне существуют отдельные, регламентированные перечни ремонтно-восстановительных работ. Список может быть расширен, но только по решению представителей региональной власти.
Довольно часто, в связи с расширением списка капремонта увеличивается и размер ежемесячного взноса с жильцов дома. Что касается организации фонда на специальном открытом счете, то вопрос расширения работ по капремонту объекта обговаривается на частном собрании.
Капремонт многоквартирного дома – трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным и ответственным специалистам. Если вам срочно требуется капитальный ремонт многоквартирного дома в Туле, можете смело обращаться в нашу компанию «КапРемонтМКД». Своим клиентам мы гарантируем выгодную систему ценообразования, высокий уровень предоставляемых услуг, а также индивидуальный подход к каждому объекту.
