Одним из животрепещущих вопросов в ЖКХ является оплата взносов за капитальный ремонт. За что я плачу? Какова правовая природа оплаты за капремонт? Кто отвечает за распределение средств? И что мне будет если я не буду платить? В этой статье мы постараемся разобрать каким образом урегулирован процесс внесения взносов на законодательном уровне, и в каких случаях неуплата может быть законной.
Нормативно-правовая основа взносов на капремонт
На самом деле, проблема с перечислениями появилась не так давно, а именно несколько лет назад после внесения соответствующих поправок в ЖК РФ. Данные поправки касались в первую очередь, обязанностей по содержанию общедомового имущества. Так, реализация капитального ремонта здания ложилась на плечи непосредственных собственников жилых помещений. Помимо этого, поправки конкретизировали перечень ремонтно-восстановительных работ, который можно изучить на официальном сайте капремонта. Также был регламентирован финансовый аспект капремонта: бюджет формировался посредством перечисления гражданам взносов на специальный счет или на счет соответствующего регионального оператора. Открыть спецсчет возможно только на основании коллегиального решения собственником недвижимости.
ВАЖНО! Обязанность, оплачивать владельцами жилых помещений гражданские взносы за капремонт, закреплена на федеральном уровне.
Размер взносов: как определяется?
Следующий, не маловажны вопрос, тревожащий большинство владельцев жилых площадей – как же определяется размер ежемесячного взноса?
Ответим так: размер взноса всегда рассчитывается индивидуально, в зависимости от региона. Ответственность за подобное действие находится в юрисдикции исполнительных органов власти субъекта РФ. Как правило, калькуляция взноса за капремонт отталкивается от текущего состояния многоквартирного дома, а также перечня ремонтно-восстановительных работ. При необходимости (точнее по желанию жильцов), такой список может быть расширен или дополнен.
Порядок, сроки, а также размер гражданского взноса в Фонд капремонта всегда регламентированы. Однако существуют и исключения. Так, освобождены от уплат подобного рода следующие категории граждан:
- Собственники недвижимости, которая была признана аварийной и подлежит сносу;
- Лица, арендующие недвижимости в данном многоквартирном доме, или проживающие здесь на условиях соцнайма;
- Собственники, чья недвижимость была официально изъята для муниципальных или государственных нужд.
Вышеперечисленные категории не обязаны платить гражданский взнос за капремонт! Любое требование уплатить взнос будет носить противозаконный характер. Существуют и иные категории граждан, полностью или частично освобожденных от уплаты взноса. Их определяют в индивидуальном порядке на федеральном или региональном уровне. Как правило, это:
- пенсионеры, достигшие возраста 80 лет;
- инвалиды первой и второй группы;
- ветераны войны;
- «чернобыльцы»;
- семьи, где воспитывается ребенок-инвалид и мн. др.
Ознакомиться с полным перечнем льготников можно обратившись за консультацией в соцзащиту, либо на официальном сайте капремонта.
«Не плачу взносы» или какое наказание ждет злостных неплательщиков?
Как было сказано ранее, оплата взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома – это не добровольное пожертвование, а официально установленный закон на федеральном уровне, нарушение которого несет за собой неблагоприятные последствия.
Итак, даже после единичного случая просрочки оплаты, оператор имеет право обратиться в суд с соответствующей жалобой. Если же управление дома находится в ответственности ТСЖ или жилищного кооператива, то этот вопрос возлагается на его председателя. Также просрочка ежемесячных перечислений грозит штрафными санкциями (их размер устанавливается на региональном уровне). Таким образом, уклонение и игнорирование уплаты гражданских взносов влечет за собой принудительное взыскание через суд и исполнительное производство. Обращение в суд и рассмотрение дела осуществляется по тому же принципу, как и при взыскании за должностей по коммунальным счетам.
Капитальный ремонт многоквартирного дома довольно сложный и трудоемкий процесс, который стоит доверить профессиональным и ответственным мастерам. Наша компания «КапРемонтМКД» на протяжении многих лет занимается предоставлением высококачественных услуг в сфере ЖКХ.
Вам срочно требуется капитальный ремонт многоквартирного дома? Просто позвоните нам! Специалисты компании приедут на объект в максимально сжатые сроки. Готовы сотрудничать не только с частными, но и муниципальными учреждениями – школами, детсадами, больницами и т.п. Предоставляем свои услуги на территории Тулы и Тульской области.
