Сегодня невозможно представить ни один многоэтажный дом без лифта. Он представляет собой весьма дорогостоящее оборудование, которое должно работать всегда. Для поддержания его работоспособности необходимо вкладывать средства в капитальный ремонт.

В соответствии со 185 Федеральным законом, лифт относится к общему имуществу всех людей, находящихся в конкретном многоквартирном доме. К этим лицам относятся не только владельцы, но и арендаторы, и те люди, которые пользуются жилым помещением не для проживания. Один из важнейших аспектов заключается в том, что вносить плату за пользование лифтом, а в частности, за капремонт лифта и оборудования, должны даже те люди, которые живут на первых этажах.

Решение о капитальном ремонте лифта и оборудования принимается общим собранием жильцов. Оно принимается общим голосованием о необходимости в проведении соответствующего вида работ.

УК, ТСЖ или региональный оператор не позже, чем за полгода до начала выполнения капитального ремонта, сообщает собственникам квартир дома о проведении соответствующего мероприятия, а также предоставляет данные о сроках выполнения, объемах и смету.

В течение 3 месяцев с даты получения соответствующей информации, жильцы могут рассмотреть предложение и выразить согласие на проведение в письменном виде (общим собранием). Уполномоченный представитель в праве подписать необходимые документы от имени жильцов.

Окончательные сроки выполнения капитального ремонта шахт и лифтов напрямую зависят от:

• сложности;
• трудоемкости;
• объема выполняемых работ.

На основании результатов экспертизы, определяется объем работ. Так, может быть вынесено решение о необходимости замене некоторых узлов, механизмов, отдельных элементов оборудования и др. Капитальный ремонт лифтовых шахт, лифтов и оборудования традиционно включает в себя:

1. Анализ и тщательное обследование шахты и имеющихся механизмов, узлов.
2. Составление рабочего проекта.
3. Демонтаж нерабочих элементов, механизмов или лифтов.
4. Установка новых элементов.
5. Проведение электроработ, пусконаладочных.
6. Подготовка необходимой документации.
7. Передача в эксплуатацию.

В зависимости от требований, и необходимых работ, данный перечень может изменяться.

Капитальный ремонт общего имущества, которым и является лифт и соответствующее оборудование можно провести раньше сроков, утвержденных региональной программой. Для этого необходимо воспользоваться услугами квалифицированной компании.

Окончательное решение также должно приниматься в ходе собрания владельцев квартир, на общем голосовании.

Возможно провести аналогичную процедуру и другим путем, но при условии, что средства на ремонт накапливаются на собственном специальном счете. В результате ранее проведённого собрания жильцов дома, заполняется соответствующее письмо и направляется региональным властям. Недостаток такого подхода заключается в том, что в случае отсутствия необходимого количества денежных средств, придется в кратчайшие сроки решать – на сколько повысить ежемесячный платеж жильцов.

Жизнь в многоэтажном доме без необходимого лифтового оборудования может превратиться в кошмар. Именно поэтому важно следить за тем, чтобы лифт находился в работоспособном состоянии, а при необходимости, в срочном порядке заказывать капитальный ремонт в многоквартирном доме в квалифицированной компании – «КапРемонт МКД».